Erwerb einer Immobilie in Ungarn – Fernidentifizierung

Der Erwerb von Immobilien in Ungarn war für Ausländer lange Zeit ein zeitaufwändiger Prozess. Der Grund dafür war, dass für den Abschluss eines Kaufvertrags mit Gegenzeichnung durch einen Rechtsanwalt eine Identifizierung des Mandanten erforderlich war, die nur persönlich erfolgen konnte. I. Wenn also beispielsweise ein deutscher oder österreichischer Staatsbürger in Ungarn einen von einem Rechtsanwalt gegengezeichneten Vertrag über den Verkauf einer Immobilie abschließen wollte, war er verpflichtet, zum Abschluss des…

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Erbrecht in Ungarn – Europäische Nachlasszeugnis

Der Beitritt Ungarns zur Europäischen Union hat seinen Bürgern die Möglichkeit gegeben, sich frei und ohne Einschränkungen in anderen EU-Ländern zu bewegen, zu arbeiten und niederzulassen. Mit der zunehmenden Auswanderung von Arbeitnehmern stellt sich jedoch immer häufiger die Frage, wie in Ungarn lebende Angehörige im Falle eines Todesfalls im Ausland auf den Nachlass ihres Verwandten zugreifen können, und zwar möglichst ohne komplizierte und langwierige bürokratische Verfahren. Um dieser Situation zu…

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Drei attraktive Fakten Über das ungarische Rechtssystem – Steuersachen und Projekt Balaton

In den letzten Jahren hat sich Ungarn zu einem beliebten Ziel für ausländische Investoren, insbesondere für westeuropäische Investoren und Wirtschaftsbeteiligte, entwickelt, was vor allem auf die äußerst günstigen steuerlichen Rahmenbedingungen zurückzuführen ist. In diesem Artikel erläutern wir die Grundzüge der ungarischen Körperschafts- und Einkommensbesteuerung, gefolgt von den wichtigsten Aspekten des Immobilienerwerbs. 1. Die Besteuerung von Unternehmen In Ungarn wird die Besteuerung von Unternehmen durch das Gesetz Nr. LXXXI von 1996…

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Arbeitsrechtliche Regelung bezüglich der leitenden Angestellten in Ungarn

Laut des ungarischen Arbeitsgesetzbuches (Mt.) sind Leitende Angestellte die Leiter des Arbeitgebers sowie die unter ihrer unmittelbaren Leitung stehenden und – teilweise oder ganz – zu ihrer Vertretung berechtigten anderen Arbeitnehmer. (§ 208 Abs. 1 Mt.) Darüber hinaus ermöglicht es im Arbeitsvertrag die Anwendung der auf den Leiter bezogenen Bestimmungen neben bestimmten Voraussetzungen. 1. Leiter des Arbeitgebers Unter Leiter des Arbeitgebers versteht man in erster Linie der in der Hierarchie…

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Greenfield-Entwicklung in Ungarn

Die Greenfield-Entwicklung ist eine Investition, in welchem landwirtschaftliche Böden aufgekauft und als Industriegelände neugebaut werden. Der Hauptvorteil besteht darin, dass es keine Gebundenheit im Rahmen des Bauprozesses gibt, es hat aber auch manche Nachteile. Die Infrastruktur muss voll und ganz neu ausgebaut werden und strenge Umweltschutz-Gesetze machen solch eine Investition auch nicht einfacher. In diesem Artikel erklären wir die wichtigsten Aspekte einer Greenfield-Entwicklung und worauf man nach den Richtlinien des…

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Das System von Grundbuch und Funktion eines beglaubten Grundbuchsblatts in Ungarn

Rechte sowie vom rechtlichen Aspekt bedeutende Tatsachen (wie zB. Minderjährigkeit, oder Entmündigung) bezüglich eines Grundstücks befinden sich in dem Grundbuch. Zwei wichtige Prinzipien des ungarischen Grundbuchs sind die Öffentlichkeit und die öffentliche Glaubhaftigkeit. Grundsätze und allgemeine Regelungen in Bezug auf das Grundbuch sind im Gesetz Nr. V von 2013 über das Bürgerliche Gesetzbuch (im Weiteren: Ptk.) und die weitere Einzelheiten im Gesetz Nr. CXLI von 1997 über das Grundbuch geregelt.…

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