{"id":648,"date":"2022-05-29T15:35:58","date_gmt":"2022-05-29T15:35:58","guid":{"rendered":"https:\/\/anwaltinungarn.eu\/?p=648"},"modified":"2022-05-29T15:35:59","modified_gmt":"2022-05-29T15:35:59","slug":"drei-attraktive-fakten-ueber-das-ungarische-rechtssystem-steuersachen-und-projekt-balaton","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/anwaltinungarn.eu\/?p=648","title":{"rendered":"Drei attraktive Fakten \u00dcber das ungarische Rechtssystem \u2013 Steuersachen und Projekt Balaton"},"content":{"rendered":"\n

In den letzten Jahren hat sich Ungarn zu einem beliebten Ziel f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren, insbesondere f\u00fcr westeurop\u00e4ische Investoren und Wirtschaftsbeteiligte, entwickelt, was vor allem auf die \u00e4u\u00dferst g\u00fcnstigen steuerlichen Rahmenbedingungen zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. In diesem Artikel erl\u00e4utern wir die Grundz\u00fcge der ungarischen K\u00f6rperschafts- und Einkommensbesteuerung, gefolgt von den wichtigsten Aspekten des Immobilienerwerbs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Die Besteuerung von Unternehmen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In Ungarn wird die Besteuerung von Unternehmen durch das Gesetz Nr. LXXXI von 1996 \u00fcber die K\u00f6rperschaftssteuer und die Dividendensteuer geregelt.<\/p>\n\n\n\n

Wirtschaftseinheiten (einschlie\u00dflich Aktiengesellschaften, Gesellschaften mit beschr\u00e4nkter Haftung, Personengesellschaften und Kommanditgesellschaften, sowie lokale Niederlassungen ausl\u00e4ndischer Unternehmen) \u2013 mit Ausnahme der Privatunternehmer \u2013 unterliegen der K\u00f6rperschaftsteuer.<\/p>\n\n\n\n

Sowohl f\u00fcr in-, als auch f\u00fcr ausl\u00e4ndische Unternehmen, ist die Bemessungsgrundlage das Ergebnis vor Steuern modifiziert mit den vom K\u00f6rperschaftssteuergesetz bestimmten Elementen, so wie z.B.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Verlustvortrag; R\u00fcckstellungen und Abschreibungen; Dividende; erhaltene Lizenzgeb\u00fchre; Kosten und Aufwendungen, die nicht im Interesse der Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit stehen usw.<\/p>\n\n\n\n

Die K\u00f6rperschaftssteuer in Ungarn betr\u00e4gt 9% der positiven Bemessungsgrundlage<\/strong>, die durch die Inanspruchnahme von Steuererleichterungen weiter reduziert werden kann. Im Allgemeinen handelt es sich dabei um Investitionserm\u00e4\u00dfigung, regionale und andere Erm\u00e4\u00dfigungen, Erm\u00e4\u00dfigung f\u00fcr kleine und mittlere Unternehmen und Entwicklungserm\u00e4\u00dfigungen, die in verschiedene Unterkategorien unterteilt werden k\u00f6nnen. Generell ist anzumerken, dass die K\u00f6rperschaftssteuererm\u00e4\u00dfigung von der berechneten Steuer abgezogen wird, d.h. es handelt sich nicht um eine Anpassung der Steuerbemessungsgrundlage. In diesem Fall ist die Steuererleichterung als ein Verzicht des Staates auf einen Teil der ihm zustehenden Einnahmen zu verstehen, wodurch bestimmte T\u00e4tigkeiten subventioniert werden.<\/p>\n\n\n\n

Dementsprechend hat Ungarn den niedrigsten Steuersatz in der EU. Die Regierung hat sie in 2017 bewusst von 19 % auf 9 % gesenkt, um das Land f\u00fcr ausl\u00e4ndisches Kapital attraktiver zu machen, die Wirtschaft anzukurbeln und kleine und mittlere Unternehmen zu st\u00e4rken.<\/p>\n\n\n\n

2. Die Besteuerung von Privatpersonen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In Ungarn wird die Besteuerung von Privatpersonen durch das Gesetz Nr. CXVII von 1995 \u00fcber die Einkommensteuer geregelt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Einwohner von Ungarn werden auf ihr weltweites Einkommen (unbeschr\u00e4nkte Steuerpflicht) besteuert, w\u00e4hrend Ausl\u00e4nder nur auf ihres aus Ungarn stammende Einkommen oder das Einkommen, auf das im Rahmen eines Doppelbesteuerungsabkommens Steuer erhoben werden kann (beschr\u00e4nkte Steuerpflicht). Das ausl\u00e4ndische Einkommen kann besteuert werden, auch wenn es nicht nach Ungarn transferiert wird. Nach ungarischem Recht werden ungarische Staatsangeh\u00f6rigen als Steuersubjekte bezeichnet. Ein Ausl\u00e4nder ist steuerlich ans\u00e4ssig, wenn er \/ sie st\u00e4ndigen Wohnsitz oder einen gew\u00f6hnlichen Aufenthalt in Ungarn hat, oder wenn den Mittelpunkt seiner \/ ihrer Lebensinteressen in Ungarn ist. Aufenthaltsstatus kann auch durch die Bedingungen eines Doppelbesteuerungsvertrages beeinflusst werden.<\/p>\n\n\n\n

Die Einkommenssteuer basiert auf dem Gesamteinkommen der nat\u00fcrlichen Person (vom Arbeitgeber erhaltenes Gehalt, Dividenden, Zinsen, Eink\u00fcnfte aus dem Verkauf von Immobilien, Unternehmereink\u00fcnfte und andere unabh\u00e4ngige Eink\u00fcnfte), einschlie\u00dflich der vom Arbeitgeber einbehaltenen Steuer.<\/p>\n\n\n\n

In den meisten L\u00e4ndern steigt der Einkommensteuersatz progressiv an, in Ungarn ist der Einkommensteuersatz f\u00fcr alle Einkommensklassen gleich. Der Steuersatz betr\u00e4gt 15% der Bemessungsgrundlage.<\/strong> Der pers\u00f6nliche Einkommensteuersatz kann f\u00fcr Personen, die Anspruch auf verschiedene Verg\u00fcnstigungen haben, gesenkt werden. Die folgenden Steuererleichterungen sind m\u00f6glich:<\/p>\n\n\n\n

    – Einkommensteuerbefreiung f\u00fcr M\u00fctter mit vier oder mehr Kindern<\/p>\n\n\n\n

    – Zulage f\u00fcr erste Ehegatten<\/p>\n\n\n\n

    – Familienzulage und Familienbeitragszulage<\/p>\n\n\n\n

    – Einkommensteuerbefreiung f\u00fcr unter 25-J\u00e4hrige (in Kraft ab 1. Januar 2022).<\/p>\n\n\n\n

3. Projekt Balaton<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In den letzten Jahren hat die Regierung ein umfassendes Entwicklungsprogramm in H\u00f6he von mehr als 300 Milliarden Forint aus EU- und nationalen Mitteln zur Wiederbelebung der Plattensee-Region angek\u00fcndigt. Diese Entwicklungen umfassen die Bereiche Tourismusentwicklung, Wirtschaft und Innovation, Wasserqualit\u00e4t und -sicherheit, Verkehr und Raumentwicklung sowie den Arbeitsmarkt, die alle auf den langfristigen Wohlstand der Region ausgerichtet sind. Dementsprechend ist auch die ausl\u00e4ndische Nachfrage nach Immobilien am Plattensee deutlich gestiegen.<\/p>\n\n\n\n

Der Erwerb von nicht-landwirtschaftlich nutzbaren Fl\u00e4chen ist f\u00fcr Unionsb\u00fcrger sowie in einem EU-Mitgliedsstaat eingetragenen juristischen Personen oder Organisationen ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit unter gleichen Bedingungen wie inl\u00e4ndischen Personen \u2013 ohne Genehmigung \u2013 erlaubt.<\/p>\n\n\n\n

Sollte der Kauf einer Immobilie in Ungarn \u00fcber einen Bevollm\u00e4chtigten abgewickelt werden, so wird eine Vollmacht ben\u00f6tigt, die von ungarischen Beh\u00f6rden akzeptiert wird.<\/p>\n\n\n\n

Erst mit Eintragung ins Grundbuch erh\u00e4lt der K\u00e4ufer das Eigentumsrecht an einer Immobilie. Voraussetzung dazu ist die notarielle Beurkundung des Vertrags oder die Gegenzeichnung durch einen Rechtsanwalt. Der Antrag auf Eintragung ins Grundbuch muss innerhalb von 30 Tagen nach Abschluss des Kaufvertrages gestellt werden, andernfalls droht eine Vers\u00e4umnisbu\u00dfe. F\u00fcr die Eintragung f\u00e4llt eine Geb\u00fchr von 6.600 Forint pro Immobilie an.<\/p>\n\n\n\n

In der Regel erfolgt die Eintragung innerhalb von drei bis vier Wochen nach Antragstellung.<\/p>\n\n\n\n

Wird der Antrag durch einen Ausl\u00e4nder gestellt, der \u00fcber keinen Wohnsitz in Ungarn verf\u00fcgt, so wird zwingend eine Zustellungsbevollm\u00e4chtigung in Ungarn ben\u00f6tigt.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie rechtliche Unterst\u00fctzung bei der Wirtschaftsf\u00fchrung einer ungarischen Gesellschaft oder rechtliche Unterst\u00fctzung bei einem Immobilienkauf und so einen Anwalt in Ungarn ben\u00f6tigen, k\u00f6nnen Sie sich gerne an unsere Kanzlei wenden!<\/p>\n\n\n\n

dr. Dobos Istv\u00e1n Rechtsanwalt (\u00fcgyv\u00e9d \/ Rechtsanwalt; Budapest) \/ dr. Schwartz D\u00e1niel<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

E-mail: dobos@doboslegal.eu<\/a>
Tel.:+3630 3088151<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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