Sehnen Sie sich nach einer Wohnung mit Blick auf die Donau oder Plattensee, aber haben Sie gleichzeitig Angst vor der komplizierten und schwierigen B\u00fcrokratie? Packen Sie Ihre ganze Familie gleich auf! Seit 2004 gibt\u2019s in Ungarn keinen Genehmigungszwang f\u00fcr die EU-B\u00fcrger im Betreff vom Erwerb des Eigentumsrechts \u00fcber eine Immobilie bei uns.<\/p>\n
Eigentumskauf ist eine Sache der vielen, wie in unserem vorherigen Artikel schon erw\u00e4hnt war, aber sehen wir mal, wonach sollten Sie noch nachdenken:<\/p>\n
Es ist fraglich, ob Sie einen Visa ben\u00f6tigen<\/strong><\/p>\n Das Schl\u00fcsselwort ist EU-Beitritt. Ungarn und Deutschland sind die Mitglieder der Europ\u00e4ischen Union, sowie des Binnenmarkts. F\u00fcr die Deutschen ist also es nicht fremd, was unter die sogenannten vier Freiheiten zu verstehen ist. Freier Warenverkehr, Personenfreiz\u00fcgigkeit, Dienstleistungsfreiheit, freier Kapital- und Zahlungsverkehr. Nach unserem Thema ist jetzt der freie Personenverkehr fraglich, wobei der AEUV anwendbar ist.<\/p>\n Der AEUV ist der Vertrag \u00fcber die Arbeitsweise der Europ\u00e4ischen Union. Dieser Vertrag regelt die allgemeine Freiz\u00fcgigkeit, die Arbeitnehmerfreiz\u00fcgigkeit und die Niederlassungsfreiheit, die alle beim Umzug in Betracht kommen, beziehungsweise sichern die Grenzlosigkeit aus vieler Hinsicht f\u00fcr die EU-B\u00fcrger.<\/p>\n Nach Art. 21 Abs.1 AEUV<\/em><\/p>\n Jeder Unionsb\u00fcrger hat das Recht, sich im Hoheitsgebiet der Mitgliedstaaten vorbehaltlich der in den Vertr\u00e4gen und in den Durchf\u00fchrungsvorschriften vorgesehenen Beschr\u00e4nkungen und Bedingungen frei zu bewegen und aufzuhalten.<\/em><\/p>\n Das hei\u00dft, dass die Unionsb\u00fcrger wie die Deutschen in anderen Mitgliedstaat, wie Ungarn, frei fahren und sogar dauerhaft verweilen k\u00f6nnen.<\/p>\n Gem\u00e4\u00df Art. 45 AEUV \u00a0\u00fcber die Freiz\u00fcgigkeit der Arbeitskr\u00e4fte <\/em>sindf\u00fcr einen Deutschen in Ungarn die gleichen Behandlungen bez\u00fcglich der Besch\u00e4ftigung, Entlohnung und sonstiger Arbeitsbedingungen gew\u00e4hrleistet. Sie gibt \u2014 vorbehaltlich der aus Gr\u00fcnden der \u00f6ffentlichen Ordnung, Sicherheit und Gesundheit gerechtfertigten Beschr\u00e4nkungen \u2014 den Arbeitnehmern das Recht,<\/em><\/p>\n Nach Art. 45 Abs. 3 AEUV.<\/em><\/p>\n Finder aber dieser Artikel keine Anwendung auf die Besch\u00e4ftigung in der \u00f6ffentlichen Verwaltung.<\/p>\n Nach Art. 49 AEUV \u2013 Das Niederlassungsrecht<\/em><\/p>\n Manchmal vorkommt es, dass ein Ausl\u00e4nder in seiner Heimat als Unternehmer t\u00e4tig ist und er den Umzug wegen seines Unternehmens nicht versucht, da er denkt so, dass Umzug das Aufgeben seiner Besch\u00e4ftigung nachziehen w\u00fcrde.<\/p>\n Die Beschr\u00e4nkungen der freien Niederlassung von Staatsangeh\u00f6rigen eines Mitgliedstaats im Hoheitsgebiet eines anderen Mitgliedstaats sind nach Ma\u00dfgabe der folgenden Bestimmungen verboten. Das Gleiche gilt f\u00fcr Beschr\u00e4nkungen der Gr\u00fcndung von Agenturen, Zweigniederlassungen oder Tochtergesellschaften durch Angeh\u00f6rige eines Mitgliedstaats, die im Hoheitsgebiet eines Mitgliedstaats ans\u00e4ssig sind.<\/em><\/p>\n Vorbehaltlich des Kapitels \u00fcber den Kapitalverkehr umfasst die Niederlassungsfreiheit die Aufnahme und Aus\u00fcbung selbstst\u00e4ndiger Erwerbst\u00e4tigkeiten sowie die Gr\u00fcndung und Leitung von Unternehmen, insbesondere von Gesellschaften.<\/strong><\/em><\/p>\n Zu beantworten also die oben festgestellte Frage, ob der Umzug zwischen den zwei Mitgliedern der EU einem Visa bedarf, ist selbstverst\u00e4ndlich keine Voraussetzung. Also weder allgemeinen Visazwang noch seine spezielle Arten hat man zu ber\u00fccksichtigen, um bei uns neues Leben zu beginnen. Wichtig noch einmal zu betonen, dass der oben bestimmte Vertrag (AEUV) nur auf die EU-B\u00fcrger ausschlie\u00dflich innerhalb des Binnenmarkts richtet.<\/p>\n Geld<\/strong><\/p>\n Die Union errichtet eine Wirtschafts- und W\u00e4hrungsunion, deren W\u00e4hrung der Euro ist nach Art. 3 Abs. 4 EUV. Seit Jahren ist der Euro des offiziellen Bezahlungsmittels in Deutschland und in weiteren 18 EU-L\u00e4ndern, die zusammen die Eurozone bilden. In Ungarn ist der Forint die g\u00fcltige W\u00e4hrung. Obwohl die fremde W\u00e4hrung einen ungem\u00fctlichen Zustand am Anfang \u00a0schafft und ein Ausl\u00e4nder tut es besser, wenn er vorsichtig bei dem Wechsel ist, als die Form und Aussicht der Geldscheine lassen sich regelm\u00e4\u00dfig wechseln. Aufgrund des heutigen Wechselkursverh\u00e4ltnisses ist aber der Forint gegen den Euro schwach. Deswegen kann ein Deutscher bei uns an einem h\u00f6heren Lebensniveau leben, als er \u201a<\/sup>mehr\u201a <\/sup>f\u00fcr sein Geld bekommt.<\/p>\n Der Geldwechsel ist bei Reiseb\u00fcro, ATM und Wechselstuben an der Stra\u00dfe einfach zu l\u00f6sen. Insofern annehmen die Superm\u00e4rkte die Euroscheine zum Bezahlen.<\/p>\n Lebensort<\/strong><\/p>\n Die Deutschen (Jugendlichen) sind am Plattensee im Sommer f\u00fcr einige Wochen und meistens nicht dauerhaft. Was empfehlenswert sein kann, ist die Stadt, die Pilisv\u00f6r\u00f6sv\u00e1r hei\u00dft. Pilisv\u00f6r\u00f6sv\u00e1r liegt in der N\u00e4he unserer Hauptstadt Budapest (etwa 18 Km entfernt), wo 28 % des Einwohners (zirka 3800 Personen), anhand der letzten Statistik, deutsch sind. Pilisv\u00f6r\u00f6sv\u00e1r ist derzeitig die einzige Stadt in Ungarn, wo so viele deutschsprachige Leute leben. Was noch ein gro\u00dfer Vorteil dieser Stadt ist, dass sie liegt in der N\u00e4he von Budapest, wo das beste deutsche Nationalit\u00e4tengymnasium\u00a0 und das Thomas Mann Gymnasium stattfinden. Ferner ist Budapest bunt und bietet viele tolle Programme f\u00fcr Ihre Familie.<\/p>\n Die Stadt S\u00f3lym\u00e1r w\u00e4re auch eine gute Wahl f\u00fcr Ihnen. Sie liegt in Komitat Pest, ganz N\u00e4he zu Budapest. Gute Umgebung und lebten dort noch in den letzten Jahrzenten Deutschen, aber in weniger Zahl, als in Pilisv\u00f6r\u00f6sv\u00e1r.<\/p>\n Erwerb von Immobilie<\/strong><\/p>\n F\u00fcr den Kauf einer Immobilie mit Ungarnsitz gilt das ungarische Recht. Das Gesetz setzt drei einfache Voraussetzungen zum Eigentumserwerb vor. Einmal ben\u00f6tigt es einen Kaufvertrag zwischen dem Verk\u00e4ufer und dem K\u00e4ufer. Ferner soll der K\u00e4ufer EU-B\u00fcrger sein und dar\u00fcber hinaus ist es erforderlich, den abgeschlossenen Kaufvertrag entweder von einem Notar abfassen zu lassen oder von einem Rechtsanwalt gegenzeichnen zu lassen, damit der Vertrag ins Grundbuch eingetragen werden kann.Der Prozess ist ganz einfach und logisch. Keine besonderen Regelungen existieren f\u00fcr die Deutschen.<\/p>\n Au\u00dfer dem Eigentumserwerb von einer Immobilie, kann eine Wohnung oder ein (Einfamilien)Haus durch Mietvertrag nach dem ungarischen BGB gemietet werden. Das Mieten ist in Ungarn nicht so regelm\u00e4\u00dfig, wie in Deutschland, besteht aber selbstverst\u00e4ndlich solche M\u00f6glichkeit auch. Die Leute in Ungarn besitzen n\u00e4mlich lieber ein eigenes Haus. Dies bedeutet f\u00fcr Ihnen eine Lebens- und Sozialsicherheit.<\/p>\n Adresskarte<\/strong><\/p>\n Die Adresskarte teilt Auskunft \u00fcber die registrierte Adresse einer in Ungarn wohnenden Person mit, ferner spielt sie eine bedeutende Rolle im Alltagsleben. Die Adresskarte ist entscheidend bei der Zuteilung zum Hausarzt und ben\u00f6tigt beim Autokauf oder einer Polizeikontrolle. F\u00fcr EWR-Staatsangeh\u00f6rige ist die vorherige Beantragung der Registrierungsbest\u00e4tigung f\u00fcr EWR-Staatsangeh\u00f6rige Voraussetzung zur Beantragung einer Wohnsitzkarte.<\/p>\n Firmengr\u00fcndung<\/strong><\/p>\n Im Rahmen der Bestimmungen dieses Kapitels sind alle Beschr\u00e4nkungen des Kapitalverkehrs zwischen den Mitgliedstaaten sowie zwischen den Mitgliedstaaten und dritten L\u00e4ndern verboten gem\u00e4\u00df Art. 63 Abs. 1 AEUV.<\/em><\/p>\n Freier Dienstleistungsverkehr<\/strong><\/p>\n Als Dienstleistungen gelten insbesondere:<\/em><\/p>\n a)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 gewerbliche T\u00e4tigkeiten,<\/em><\/p>\n b)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 kaufm\u00e4nnische T\u00e4tigkeiten,<\/em><\/p>\n c)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 handwerkliche T\u00e4tigkeiten,<\/em><\/p>\n d)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 freiberufliche T\u00e4tigkeiten gem\u00e4\u00df Art. 57 AEUV.<\/em><\/p>\n Die Beschr\u00e4nkungen des freien Dienstleistungsverkehrs innerhalb der Union f\u00fcr Angeh\u00f6rige der Mitgliedstaaten, die in einem anderen Mitgliedstaat als demjenigen des Leistungsempf\u00e4ngers ans\u00e4ssig sind, sind nach Ma\u00dfgabe der folgenden Bestimmungen verboten nach Art. 56 AEUV.<\/em><\/p>\n Tochtergesellschaft\u00a0in Deutschland, Holding in Ungarn<\/strong><\/p>\n Der Transfer des Gewinns der Muttergesellschaft an Tochtergesellschaft ist steuerfrei zwischen den Mitgliedstaaten der Europ\u00e4ischen Union nach dem Unionsrecht. M\u00f6chten Sie den Gewinn der Muttergesellschaft an die ungarische Tochtergesellschaft \u00fcberweisen, muss keine Steuer nach der ausbezahlten Dividende in Deutschland bezahlt werden. Der Transfer des Gewinns ist bidirektional. Das bedeutet, dass nicht nur der Transfer des Gewinns der Tochtergesellschaft an Muttergesellschaft steuerfrei ist,\u00a0 sondernauch der Transfer des Gewinns der Muttergesellschaft an Tochtergesellschaft.<\/p>\n Die Gesellschaften deutschen Rechts, die mit der Bezeichnung \u201eAktiengesellschaft\u201c, \u201eKommanditgesellschaft auf Aktien\u201c, \u201eGesellschaft mit beschr\u00e4nkter Haftung\u201c, \u201eVersicherungsverein auf Gegenseitigkeit\u201c, \u201eErwerbs- und Wirtschaftsgenossenschaft\u201c oder \u201eBetrieb gewerblicher Art von juristischen Personen des \u00f6ffentlichen Rechts\u201c eingetragen sind und andere nach deutschem Recht gegr\u00fcndete Gesellschaften, nach denen die deutsche K\u00f6rperschaftssteuer bezahlt werden muss.<\/p>\n Bildung (Schule)<\/strong><\/p>\n Kinder bleiben nicht ohne Bildung in Ungarn. Deutschsprachige und internationale Grundschulen, Gymnasien und Universit\u00e4ten fungieren, wo die Sch\u00fclerinnen und Studenten sogar in seiner Muttersprache studieren k\u00f6nnen und sie Abitur oder Diplom, die als im Ausland absolvierte Schulabschlussdokumente sogar gelten k\u00f6nnten, am Ende des Studiums bekommen. Das Schulsystem sieht in der Regel in Ungarn anders als in Deutschland aus. Die Kinder haben aber solche vielf\u00e4ltige Wahlm\u00f6glichkeit nach der Europ\u00e4ischen Regelungen, wie\u00a0 die freie Schulwahl. Die Schulwahl beschr\u00e4nkt aber die sp\u00e4teren Arbeitsm\u00f6glichkeiten nicht. Da sie gem\u00e4\u00df der Personenfreiz\u00fcgigkeit nach AEUV unabh\u00e4ngig von der Schulwahl und der erlangten Schulabschlussdokumente sind.<\/p>\n Krankenversicherung im Ausland<\/strong><\/p>\n Die Kommission f\u00f6rdert die Zusammenarbeit zwischen den Mitgliedstaaten insbesondere auf dem Gebiet der sozialen Sicherheit, der Verh\u00fctung von Berufsunf\u00e4llen und Berufskrankheiten und des Gesundheitsschutzes bei der Arbeit nach Artikel 156 AEUV.<\/p>\n Alle in Deutschland gesetzlich krankenversicherten deutschen Staatsangeh\u00f6rigen stehen unter Versicherungsschutz in Ungarn. Dazu dient die Europ\u00e4ische Krankenversicherungskarte auch, mit der medizinisch Leistungen in Anspruch genommen werden kann.<\/p>\n Zum Schluss bleiben f\u00fcr Ihnen zwei zu erledigende Aufgaben. Zuerst treffen Sie die Entscheidung, nach Ungarn umzuziehen. Zweitens rufen Sie uns an, damit wir Ihnen alles vor Ort erledigen k\u00f6nnen. Der Umzug nach Ungarn kann nur mit einem ungarischen Anwalt<\/a> viel einfacher sein!<\/p>\n\n